İmar Planı Nedir İmar planı, Türkiye'de kentsel planlama ve kalkınmada kritik bir unsurdur. Arazi kullanımını organize etmek, sürdürülebilir büyümeyi sağlamak ve kentsel alanların yaşanabilirliğini artırmak için temel görevi görür. İmar Planı'nın Önemi İmar planının temel amacı, konut, ticari, eğlence ve endüstriyel kullanım için alanlar tahsis etmektir. Bu ayrım, farklı arazi kullanımları arasındaki çatışmaları en aza indirmeye yardımcı olur ve organize büyümeyi teşvik eder. Ayrıca, yeşil alanlar belirleyerek ve kentsel yayılmayı önleyerek çevre korumaya katkıda bulunur. İmar Planı Türleri 1. Ana Plan (Planlama): Daha geniş bir bölge için genel kalkınma stratejisini ana hatlarıyla belirten uzun vadeli vizyon. 2. İmar Planı (İmar Planı): Ana planın ilkelerini yerel ölçekte uygulayan daha ayrıntılı planlar. 3. Yere Özgü Planlar: Benzersiz ihtiyaç ve özellikleri ele alan, belirli alanlar veya projeler için özel olarak hazırlanmış planlar. Yasal Çerçeve İmar planlarını...
Bağlantıyı al
Facebook
X
Pinterest
E-posta
Diğer Uygulamalar
Enerji Santrali Degerleme Raporu Analizi
Bağlantıyı al
Facebook
X
Pinterest
E-posta
Diğer Uygulamalar
-
Mogan Enerji (MOGAN) değerleme raporu bilanço rakamlarının analizi
Mogan enerji değerleme raporunda varsayılan üretim miktarları değerler ile borsaya açlma sürecinde hesaplamalar da kullanılmıştı. Geçen süre zarfında gerçekleşen değerler ile üretim , Gelir ve FAVÖK Değerleme Çalışmasında kullanılan 2024 yılı
üretim miktarları, gerçekleşme verileri ile birlikte aşağıdaki tabloda karşılaştırılmaktadır.
Değerleme raporunda yapılan projeksiyonlar USD cinsinden yapılmıştır. 2024 yılına ait
gerçekleşen ortalama Amerikan Doları Kuru: 32,7984 olarak hesaplanmaktadır. Özellikle yenilebilir enerji santrallerinde üretim miktarları uygun meteolojik koşullara bağlıdır. Yenilebilir enerji santrallerinde elektrik üretimi bakımından tablodan görülebileeği üzere Mogan enerji 2024 yılı fiili elektrik üretim miktarı 3.570.977 MWh olaak gerçekleşmiştir. Toplam tahmini üretim miktarı ile gerçekleşen üretim maikataı arasındaki %5 lik fark kabul edilebilir sınırlar içerisindedir. Yenielbilir enerji jkaynaklarında RES ler için yaz aylarında rüzgar hızına bağlı olarak azalış, jesler için nem ve hava sıcaklığındaki artış, hesler için yağış miktarlarındaki azalma etkili olmaktadır. Bu sebeple yenilebilir enerji kaynaklarının gelir yöntemi ile hesaplammalarında tahminlere bağlı öngörülen üretim miktarlarndan %5 kadar bir kaybın global ısınmanında etkisi ile makul olacağı düşünülmektedir.
Yenilebilir Enerji santrallerinde yıllık bazda oluşan gelir ve karlılık
rakamlarını; Elektrik arz ve talebi ile birlikte birçok değişkene bağlı
şekilde dönemsel olarak farklılık sergileyen ortalama elektrik spot
fiyatları, meteorolojik koşullar, üretim planlamaları ve periyodik bakım
dönemlerine göre yıllık bazda değişiklik gösterebilecek üretim
miktarları Dönemsel tahsilata konu olan ana gider kalemlerinin varlığı
doğrudan etkilediği unutulmamalı bu etkenlerin tamamı doğru projeksiyonlarda yenilebilir enerji santrali değerleme raporlarında dikkate alınmalıdır.
SPK Makine Degerleme uzmanı ve Makine mühendislerinden oluşan konusunda profesyonel kadromuz ile yenilebilir enerji kaynakları değerleme raporu hazırlanması konudunda hizmet vermekteyiz.
SPK Tesis Makine Değerleme Raporu icerigi En çok merak edilen konulardan biri, makine degerleme raporu örneği ve değerleme raporu içeriği hakkında fazla bilgi bulunmamaktır. Öncelikle belirtilmeli ki makine degerleme rapor hazırlanması aşamasında değerlemeyi yapan SPK Lisanslı nakine mühendisinin konusunda ve değerleme kriterlerine vakıf olması büyük önenm arz etmektedir. Makine değerleme raporu içerisinde başlıca aşağıdaki ana başlıklar bulunmaktadır. 1. Rapor Başlığı 2. İçindekiler 3. Raporun hazırlanma amacı 4. Tanımlar 5. Bağımsızlık beyanı 6. Kısıtlama ve varsayımlar 7. Rapora özel koşullar 8. Makine ve parkur hakkında genel bilgi 9. Üretim hakkında genel bilgi 10. Makineleri bulunduğu yer hakkında genel bilgi 11. Makinelere ilişkin belirleyici bilgiler (Burada makine adı, markası, tipi, seri numarası, imal yılı ve teknik özellikleri detaylı olarak belirtilmelidir.) 12. Makina değerleme icmal tablosu (makinelerin yeni ikame ve rayiç değerler...
Maddi Olmayan Varlık Değerlemesi İnstagram 1 milyar dolara metaya satıldığında sadece 12 çalışanı vardı.Yüksek miktarda bir maddi duran varlığı bulunmamaktaydı. Ancak asıl değer ihtiva eden maddi olmayan varlıkları bulunmaktadır.Bunlardan bazıları: Gelişen bir kullanıcı veritabanı hızla büyüyen bir marka varlığı reklamveren ilişkileri fikri mülkiyet hakları Bunlar, kesin finansal ölçütler olmasa da net bir değere sahiptir ve maddi olmayan varlıkların değerlemesi büyük önem arz etmektedir. Maddi olmayan varlıklar yalnızca adil satın alma fiyatları açısından önemli olmakla kalmaz, aynı zamanda diğer maddi olmayan varlıkların da ufrs kapsamında muhasebesel hesaplamalarda yasal olarak raporlanması gerekmektedir. Maddi olmayan varlıklar için en yaygın değerleme yöntemlerinin hangileri olduğunu ele alacağız ve değerlemedeki en iyi uygulamalarımızı paylaşacağız. Burada dikkat edilmesi gereken hususlar: ...
Yorumlar
Yorum Gönder